ВНИМАНИЕ!!! Наш сайт переехал по адресу: Ruidea.org

Каталог статей

Главная » Статьи » Архитектура » Архитектура

"Лесная поляна": анализ проекта
Что такое «Лесная поляна»? Речь идет о жилом комплексе – городе-спутнике Кемерово, проекте комплексной малоэтажной застройке «с нуля» небольшого города численность в 30 тыс. человек.
Вот ссылка на краткую статью о «Поляне» в Российской газете: http://www.rg.ru/2008/10/16/gorod.html






Почему я хочу обратить внимание на этот проект? Тема «малоэтажки» и сельских поселений 21 века сейчас очень популярна среди чиновников всех уровней и инвесторов благодаря интенсивному давлению со стороны населения мегаполисов и поддержке руководства страны, можно даже сказать что это лейтмотив всех последних событий и публикаций в строительной области, что-то вроде последнего веяния моды. Почему именно моды? Потому что очень не многие понимают истинные цели, которые призван достичь проект «Малоэтажная Россия» - создание условий жизни, благоприятствующих развитию генетически заложенного интеллектуально-творческого потенциала каждого человека.

Поскольку руководители государственного аппарата уделяют вопросу малоэтажного и сельского строительства такое внимание – чиновникам надо принимать какие-то меры, надо как-то отчитываться; если в обществе есть спрос – рождается предложение. Проект «Лесная поляна» по моему мнению, как раз из таких «конъюнктурных» разработок, о чем будет сказано ниже. Кроме того авторы проекта позиционируют его в качестве единственного в своем роде «пилотного проекта комплексного освоения территорий», соответствующего мировым и российским стандартам. Хотя если уж он пилотный, то он скорее не соответствует стандартам, а формирует их, в чем и заключается основная опасность ошибки на «концептуальной» стадии проекта и бездумного копирования и проецирования данного подхода на другие регионы и территории страны.

Хотя на первый взгляд видеоряд и подача выполнены очень профессионально, продуманы многие детали, всё же общая концепция (замысел) и подходы к реализации стратегии комплексного освоения территории во многом ошибочные, если не сказать тупиковые.

Постараемся взглянуть на предлагаемый проект с точки зрения государственного долгосрочного управления и планирования.

По моему мнению, управление такой важной составляющей социальной сферы как жилищное строительство и территориальное развитие должно базироваться на следующих основных принципах:
 
1) Обеспечение минимальной нагрузки антропогенного характера со стороны поселения на биосферу региона.


2) Обеспечение комфортной среды проживания человека, не минимального, а оптимального уровня удовлетворения всех демографически обусловленных потребностей.


3) Обеспечение максимально возможного срока службы объектов жилищного хозяйства и при этом - минимальных эксплуатационных затрат.


4) Обеспечение необходимого уровня самодостаточности поселения: в пище, строительных материалах, образовании, связи, а также желательно (но не обязательно): в одежде и транспорте. Как следствие следующее:


5) Минимизация интенсивности транспортных потоков путем повышения оптимизации взаимодействия системы производства и распределения. Или другими словами налаживание снабженческо-сбытовой системы, при которой потребность в поездках за пределы поселения была бы минимальной.


Одновременно с этим, при проектировании населенного пункта должны приниматься во внимание стратегические цели развития всей страны, ведь какая-то отдельная территория или поселение не существуют сами по себе, они интегрированы в общее экономическое пространство. Если потребности народа и системы народного хозяйства они не могут быть проанализированы, спрогнозированы и спланированы на уровне проектировщиков, они должны быть учтены управленцами на любом уровне иерархии власти, на которых возложена функция контроля над проектом в частности и региональным развитием в целом.


Теперь рассмотрим проект «Лесная поляна» с точки зрения вышеизложенного. Выделим положительные и негативные моменты:

«+»

1. Относительное вписание застройки в ландшафт (хотя и в недостаточной с точки зрения экологии мере).

2. Наличие лесных зон, близость всех объектов к природе.

3. Наличие всей необходимой социальной и инженерной инфраструктуры, всеобщая доступность объектов социальной инфраструктуры.

4. Малоэтажный тип застройки.


Однако наряду с вышеприведенными несомненными преимуществами проекта он обладает и такими отрицательными сторонами, которые если и позволяют ему иметь право на существование в качестве некоторой «буферной зоны» между городом и сельским поселением, то делают невозможным использование его в качестве образца и примера для других регионов. Среди недостатков можно выделить следующие:

 
«-»

1. Близость к крупному городу (8 км. от Кемерово). Т.е. изначально в проект заложена привязка к крупному центру, который, безусловно, будет являться метом притяжения трудовых ресурсов. Несмотря на то, что одновременно с этим в представлении проекта декларируется создание всех необходимых рабочих мест и даже технопарка подобная близость к городу означает постоянную угрозу потери устойчивости управления территорией (пример: Санкт-Петербург и его пригороды).


2. Развитие вновь осваиваемых территорий – это потенциальная возможность развития сельскохозяйственного производства и повышения продовольственной самодостаточности региона, которая является на сегодня одной из первоочередных задач регионального развития России. Эта возможность в «Лесной поляне» закрыта как на уровне создания крупных сельхоз производств, так и на уровне землеустройства: размер участков не позволяет семье обеспечивать себя необходимым минимумом продовольствия за счет приусадебного участка.


3. Из представленного видеоряда можно заключить, что основная часть используемых строительных материалов относится к энергозатратным, недолговечным и небезопасным для здоровья людей и биосферы.


4. Строительство блокированных домов означает невозможность расширения дома. То есть новому поколению семь, живущей в этом поселке придется искать себе жилье в другом месте, что означает несопоставимо большие затраты по сравнению с расширением дома, а также разрывает преемственную взаимосвязь различных поколений одной семьи, необходимую для нормального воспитания детей.


5. Дома для молодых семей имеют площадь от 42 кв.метров, что не позволяет развиваться и жить совместно нормальной многодетной семье или означает необходимость ютиться в крохотных комнатах не имея возможность уединиться для занятий творческой ли интеллектуальной деятельностью, требующей сосредоточения внимания.


6. Наличие так называемой «лестницы доступности» жилья заранее программирует социально неравенство между различными семьями в поселении и недвусмысленно отражает мировоззренческую позицию авторов проекта: «Жить хорошо и с комфортом достоин только тот, кто имеет высокооплачиваемую работу».


========================================================

Краткие выводы:

опыт «Лесной поляны» наглядно показывает как мировоззрение и нравственность людей определяют их профессиональные подходы к организации жизни общества в целом и к строительству в частности. Концептуальные ошибки и недоработки данного проекта должны быть учтены при проектировании сельских поселений в будущем. В качестве альтернативного подхода предлагаю знакомиться со следующими тезисами:



Категория: Архитектура | Добавил: Admin_Elena (01.12.2010)
Просмотров: 834 | Комментарии: 1 | Теги: экономика, регаиональное развитие, малоэтажное домостроение, малоэтажка, Строительство, архитектура
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Поиск по сайту

Новости

[12.03.2011]
Медведев уделит внимание престижу инженерной профессии 
[12.03.2011]
Половина граждан России – потенциальные бомжи Угроза выселения может стать реальностью 
[09.03.2011]
43% имущества планеты сосредоточено в руках 1% землян 
[08.03.2011]
Интервью Лукашенко газете "Вашингтон пост" 
[07.03.2011]
После смерти Сталина в СССР катастрофически нарастала атмосфера «раздолбайства» 
[07.03.2011]
Кому на Руси жить не хорошо? 
[23.02.2011]
Госдума признала пиво алкоголем и запретила его продажу ночью, а также в ларьках 

Опрос

Хотели бы вы жить в собственном доме в небольшом благоустроенном поселке?
Всего ответов: 103

Тэги

Интересные факты видео медведев образование ДОТУ КОБ финансы безопасность пенополистирол строителство строительные материалы доступное и комфортное жилье Белгородскя область интернет информационная безопасность социальные сети малоэтажка сельские территории Сыроедение живая еда философия малоэтажное до Новости домостроение ландшафтно-усадебная урбанизация сельские поселения XXI века пермакультура участок архитектура сельские поселения XXI Кижи малоэтажная россия полная энергоемкость соци поселение XXI века демография демографическая политика Наука малоэтажное домостроение Строительство экономика регаиональное развитие Великая Отечественная война евреи правда сионизация холокост социология психика мультфильмы ландшафт селькое хозяйство Мировоззрение психология геноцид СМИ сыромоноедение вегетарианство питание здоровье каблуки обувь естественные роды роды роды без боли дом Коллектив мал беларусь гастарбайтеры политика проблема эмигрантов выбор строительных материалов опыт малоэтажного строительства экология малоэтажное строительство презентация ландшафтная архитектура Сталин мифы перестройка

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0