В настоящее время важным элементом социальной политики государства является формирование в стране масштабного рынка доступного жилья, в первую очередь за счет индивидуального жилищного строительства.

Для решения этой проблемы во многих субъектах РФ разрабатываются региональные целевые программы, направленные на развитие системы ипотечного кредитования, создание правовых, финансово-экономических и организационных условий, которые помогли бы большинству российских семей самостоятельно приобрести комфортное жилье.

Как один из элементов оказания финансовой поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, распространен выпуск сертификатов, дающих их обладателям право на получение жилищной субсидии.

Развитие приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» заострило внимание руководства страны, специалистов и граждан к понятию «доступное жилье» и к одному из целевых индикаторов проекта – коэффициенту доступности.

Этот показатель широко используется в Программе ООН по развитию населенных пунктов Habitat при сравнении ситуации в разных странах. Эта же методика была принята и для оценки эффективности программы «ЖИЛИЩЕ» в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Данный показатель определяется как отношение средней цены типовой квартиры к совокупному годовому доходу молодой семьи и показывает число лет, в течение которых семья может накопить из текущих доходов сумму, необходимую для приобретения квартиры.